Jomtien / Thaïlande - Guide pour expatriés francophones...

1. Coût de la vie et logement 👇

Coût de la vie :

Jomtien est reconnue pour son coût de vie attractif, inférieur à celui de Bangkok ou Phuket. Selon des estimations récentes, un couple peut vivre confortablement avec un budget mensuel de 50.000 à 70.000 THB (1.300-1.700 €) incluant loyer, nourriture, et loisirs. Les dépenses courantes incluent :

• Repas : Un plat dans un restaurant local coûte environ 50-150 THB (1,5 - 4 €), tandis que les restaurants internationaux (français, italiens) sont plus chers, autour de 300-600 THB par personne.

• Transport : Les "baht buses" (taxis collectifs) coûtent 10-20 THB par trajet. Louer un scooter coûte environ 3.000 THB/mois.

• Services publics : Pour un condo de 2 chambres (80-100 m²), l’électricité varie de 1.500 à 3.000 THB/mois (selon l’usage de la climatisation, à 4,77 THB/kWh + taxes), l’eau autour de 300-500 THB, et Internet (fibre optique) environ 600-1.000 THB.

Options de logement :

Jomtien offre une large gamme de logements, principalement des condominiums modernes, souvent entièrement meublés avec piscine et salle de sport. Les loyers varient selon la proximité de la plage :

• Condo standard (43 m², vue ville) : Environ 13.500 THB/mois.

• Condo en bord de mer (44 m²) : 30.000 THB/mois ou plus.

• Maison ou villa : À partir de 15.000 THB/mois pour une maison de 2-3 chambres dans des zones plus éloignées comme le "Darkside" (est de Jomtien). Les expatriés ne peuvent pas acheter de terrain en Thaïlande, mais peuvent acquérir des condos en pleine propriété (freehold) ou opter pour des baux de 30 ans. Les arnaques immobilières existent, il est donc recommandé de travailler avec des agences réputées et de vérifier les contrats ! (Nous sommes là pour vous aider !)

2. Formalités administratives et visas

Visas :

Pour vivre en Thaïlande, les expatriés francophones doivent obtenir un visa adapté :

Visa O / O-A (retraités, 50 ans et plus) : Nécessite un revenu mensuel de 65.000 THB ou 800.000 THB sur un compte bancaire thaïlandais, plus une assurance santé couvrant minimum 4.000.000 THB de frais médicaux (pour les visas O-A).

Visa Non-Immigrant B (travail) : Nécessite un emploi et un permis de travail, souvent dans l’hôtellerie, l’enseignement ou comme MD (Managing Director) de son business (Nous contacter).

Thailand Elite Visa : Une option coûteuse (à partir de 600.000 THB pour 5 ans), mais flexible pour les expatriés aisés.

Depuis mai 2025, tous les arrivants doivent remplir la "Thailand Digital Arrival Card" (TDAC) dans les trois jours avant leur arrivée !

Réforme fiscale 2024 :

Officiellement, les résidents permanents (plus de 180 jours/an en Thaïlande) doivent déclarer leurs revenus mondiaux transférés dans le pays mais la convention fiscale franco-thaïlandaise évite la double imposition!

Conseil : Consulter un expert (Nous sommes là pour vous aider => Contactez-nous !).

3. Intégration culturelle et communauté francophone

Culture locale :

Jomtien, bien que touristique, conserve une ambiance thaïlandaise avec des marchés locaux (ex. Jomtien Night Market) et des temples comme Wat Phra Nakhon. Les expatriés doivent respecter les codes culturels thaïlandais : éviter les gestes brusques, respecter la monarchie, et adopter une attitude calme et respectueuse. Apprendre le thaï de base est conseillé pour les interactions hors zones touristiques, bien que l’anglais soit courant à Jomtien.

Communauté francophone :

Jomtien abrite une communauté internationale diversifiée, incluant des francophones (Français, Belges, Suisses, Canadiens). Nous organisons des événements réguliers pour nos membres... (apéros, repas, activités culturelles, excursions...).

4. Santé et assurance 🎯

Jomtien bénéficie d’hôpitaux internationaux de qualité à proximité, comme le Bangkok Hospital Pattaya, le Jomtien Hospital et le Sirikit Hospital (notre préféré) avec du personnel anglophone et parfois francophone. Les frais médicaux peuvent être élevés (ex. 100.000-200.000 THB pour une petite hospitalisation), rendant une assurance santé privée indispensable. La Caisse des Français de l’Étranger (CFE) est une option populaire pour les expatriés français, mais ne propose pas une couverture complète ! Nous sommes à votre services pour vous proposer d'autres solutions mieux adaptées...

5. Éducation et vie familiale

Pour les familles francophones, Jomtien offre un environnement familial grâce à ses plages tranquilles et ses activités adaptées (ex. Cartoon Network Amazone, Ramayana Water Park...). Il y a également une école Française à Jomtien => EFIP (Ecole Française Internationale de Pattaya / reconnue par le Ministère de l'éducation Nationale de la Jeunesse - Liberté/égalité/fraternité).

6. Sécurité et qualité de vie

Jomtien est considérée comme sûre, avec un faible taux de criminalité. Cependant, les expatriés doivent rester vigilants face aux arnaques (ex. contrats de location frauduleux...) [Arnaques en Thaïlande: comment éviter les pièges ?]. La plage de Jomtien est plus propre et calme que celle de Pattaya, idéale pour les familles et les retraités. La région bénéficie d’un climat tropical (30 °C en été, 26 °C en hiver).

7. Activités et loisirs

Jomtien offre une variété d’activités adaptées aux expatriés :

Plages et sports nautiques : Jomtien Beach est idéale pour la baignade, le jet-ski ou le kitesurf... Koh Larn, à 40 minutes en ferry, propose des eaux cristallines.

Culture : Visiter le Sanctuary of Truth à Pattaya ou les marchés locaux pour une immersion culturelle.

Vie nocturne : Jomtien propose des bars et restaurants en bord de mer (ex. Pirate Bar and Restaurant, Surf Restaurant... plats à 150-200 THB) pour une ambiance détendue, loin de l’agitation de Pattaya.

Conseil pour francophones : Rejoindre des clubs d’activités (yoga, vélo, Muay Thai) pour rencontrer d’autres expatriés et locaux. Les restaurants français à Pattaya (ex. La Baguette French Bakery, Dom Pizza, La Crèmerie... ) offrent une touche de cuisine familière.

8. Opportunités professionnelles

Les opportunités d’emploi à Jomtien sont limitées pour les expatriés en raison des restrictions légales (40 professions interdites aux étrangers). Les secteurs ouverts incluent l’hôtellerie, l’enseignement, ou le tourisme, mais un permis de travail est requis. Possibilité de créer sa propre entreprise et d'y travailler officiellement avec permis de travail... Contactez-nous pour toute assistance... Les nomades digitaux francophones peuvent profiter du visa DTV, idéal pour travailler à distance.

Conclusion :

Jomtien est une destination attrayante pour les expatriés francophones grâce à son coût de vie abordable, sa communauté internationale accueillante, et son cadre balnéaire paisible. Les défis incluent les démarches administratives (visas, fiscalité...), la barrière linguistique, et la nécessité d’une assurance santé robuste (Nous sommes là pour vous aider). Jomtien peut offrir une qualité de vie exceptionnelle, mêlant modernité et charme thaïlandais. C'est une excellente destination pour commencer son expatriation en Thaïlande et / ou pour y couller des jours HEUREUX ...

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